5 เทคนิคผ่อนคอนโดอย่างไรให้หมดไว และประหยัดดอกเบี้ย

การมีคอนโดเป็นของตัวเอง ถือเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของชีวิตใครหลายคน แต่การกู้ซื้อคอนโดก็มาพร้อมกับภาระผูกพันในระยะยาวที่เรียกว่า ดอกเบี้ย ซึ่งอาจจะสูงกว่าราคาคอนโดที่ซื้อเสียอีก แต่ไม่ต้องกังวลไป เพราะการผ่อนคอนโดให้หมดไวนั้นทำได้จริง เพียงแค่วางแผนอย่างรอบคอบ ในวันนี้ เราจึงมี 5 เทคนิคง่าย ๆ ที่จะช่วยให้คุณพิชิตหนี้คอนโดได้เร็วขึ้น แถมยังประหยัดดอกเบี้ยไปได้อีกมหาศาล เพื่อให้การตัดสินใจซื้อคอนโดของคุณเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด

1. ตั้งเป้าหมายทางการเงิน

ขั้นตอนแรกสู่การเป็นไทจากหนี้ คือการมีเป้าหมายที่ชัดเจน แทนที่จะผ่อนไปเรื่อย ๆ ตามที่ธนาคารกำหนด ลองตั้งเป้าหมายของตัวเองขึ้นมา เช่น ฉันจะผ่อนคอนโดนี้ให้หมดภายใน 15 ปี จากเดิม 30 ปี การมีเป้าหมายที่ชัดเจนจะทำให้คุณมีแรงผลักดันในการหารายได้เพิ่มและควบคุมค่าใช้จ่ายได้ดีขึ้น ลองคำนวณดูว่าหากต้องการไปให้ถึงเป้าหมายนั้น คุณจะต้องจ่ายเพิ่มในแต่ละเดือนเท่าไหร่ การเห็นตัวเลขที่ชัดเจนจะทำให้การวางแผนในขั้นต่อไปง่ายขึ้นมาก

2. เงินก้อนมาเมื่อไหร่ ต้องรีบโปะทันที

เคล็ดลับสำคัญที่สุดในการลดหนี้และดอกเบี้ย คือการโปะหนี้ ทุกครั้งที่คุณมีเงินก้อน ไม่ว่าจะเป็นโบนัสประจำปี, ค่าคอมมิชชั่น, เงินคืนภาษีหรือรายได้พิเศษอื่น ๆ ให้นำเงินส่วนนี้ไปจ่ายเพิ่มเติมจากค่างวดปกติทันที เพราะทุกบาททุกสตางค์ที่คุณโปะเข้าไป จะถูกนำไปหักลบกับเงินต้นโดยตรง เมื่อเงินต้นลดลง ดอกเบี้ยในงวดถัด ๆ ไปก็จะลดลงตามไปด้วย เทคนิคนี้เปรียบเสมือนการใช้ทางลัด ที่ช่วยย่นระยะเวลาการผ่อนของคุณได้หลายปีและประหยัดดอกเบี้ยได้เป็นแสนเป็นล้านเลยทีเดียว

3. ลดค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

ลองสำรวจพฤติกรรมการใช้เงินในแต่ละเดือนของคุณอย่างละเอียด อาจจะพบค่าใช้จ่ายแฝงที่ไม่จำเป็นอยู่มากมาย เช่น ค่ากาแฟแก้วละร้อยกว่าบาททุกวัน ค่าบริการสตรีมมิ่งหลายเจ้าที่ไม่ได้ดู หรือการช้อปปิ้งออนไลน์ตามโปรโมชั่น ลองเปลี่ยนค่าใช้จ่ายเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้ให้กลายเป็นเงินสำหรับโปะหนี้ดูสิ เช่น หากคุณประหยัดเงินได้เดือนละ 2,000 บาท ในหนึ่งปีคุณจะมีเงินไปโปะค่าคอนโดเพิ่มถึง 24,000 บาท ซึ่งช่วยลดทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยได้อย่างไม่น่าเชื่อเลย

4. รีไฟแนนซ์ (Refinance) ลดดอกเบี้ย

โดยทั่วไปแล้ว อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านและคอนโดมักจะมีโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วง 3 ปีแรก หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะลอยตัวและสูงขึ้น ดังนั้น การรีไฟแนนซ์ คือการย้ายหนี้คอนโดของคุณจากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ที่เสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า โดยวิธีนี้จะช่วยให้คุณจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่ถูกลง ทำให้เงินค่างวดที่คุณจ่ายไปในแต่ละเดือน สามารถตัดเงินต้นได้มากขึ้น แม้จะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการบ้าง แต่เมื่อเทียบกับดอกเบี้ยที่ประหยัดได้แล้วถือว่าคุ้มค่ามาก

5. หารายได้เสริม เพื่อเพิ่มพลังในการโปะ

หากการลดค่าใช้จ่ายเพียงอย่างเดียวยังไม่เพียงพอ การเพิ่มรายได้ก็เป็นอีกหนึ่งทางออกที่ยอดเยี่ยม ในยุคดิจิทัลนี้มีช่องทางในการสร้างรายได้เสริมมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการทำงานฟรีแลนซ์ตามความถนัด การขายของออนไลน์ หรือการเปลี่ยนงานอดิเรกให้กลายเป็นเงิน ทุกรายได้ที่เพิ่มขึ้นมา ควรถูกจัดสรรปันส่วนเพื่อนำไปโปะหนี้ค่าคอนโดโดยเฉพาะ วิธีนี้ไม่เพียงแต่จะช่วยให้คุณผ่อนหมดไวขึ้น แต่ยังสร้างความมั่นคงทางการเงินในระยะยาวอีกด้วย

เริ่มต้นวางแผนเป็นเจ้าของคอนโดคุณภาพจาก Origin วันนี้

เมื่อคุณมีเทคนิคและแผนการเงินที่พร้อมแล้ว การเลือกคอนโดที่ใช่ก็เป็นสิ่งสำคัญไม่แพ้กัน การตัดสินใจซื้อคอนโดกับ Origin ไม่ใช่แค่การซื้อที่อยู่อาศัย แต่คือการลงทุนในคุณภาพชีวิตและอนาคต ด้วยโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เราพร้อมให้คำปรึกษาและช่วยคุณวางแผนเพื่อให้การเป็นเจ้าของคอนโดในฝันไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป

ผ่อนคอนโดให้หมดไวและประหยัดดอกเบี้ยนั้นไม่ใช่เรื่องยากเกินความสามารถ เพียงแค่คุณต้องมีวินัยทางการเงิน รู้จักวางแผนอย่างเป็นระบบ ทั้งการตั้งเป้าหมาย การโปะเงินก้อน การลดรายจ่าย การรีไฟแนนซ์และการหารายได้เสริม เมื่อทำตามเทคนิคเหล่านี้ได้อย่างสม่ำเสมอ อิสรภาพทางการเงินและกรรมสิทธิ์ในคอนโดของคุณเองก็จะมาถึงเร็วกว่าที่คิด ทำให้การซื้อคอนโดเป็นการลงทุนที่สร้างความสุขและความภาคภูมิใจให้กับคุณได้

ที่มา : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
โพสต์ : พีอาร์ นิวส์ ไทยแลนด์
เผยแพร่ : พีอาร์ นิวส์ ไทยแลนด์